Predaj rodinný dom Nižná Myšľa tichá lokalita

Popis nehnuteľnosti

Na predaj RD Nižná Myšľa, ulica Mäsiarska 143/5.

Parcela č. 565 – záhrada 759 m²

Parcela č. 566 – zastavaná plocha a nádvorie 453 m²

Spolu: 1.212 m²

Intravilán obce

Orientácia domu: V/ J/ Z

Kúpa RD: 2014

Strecha: plechová (asfaltová, nová 2016).

Studňa: kopaná (kamenná), hĺbka 6 m.

Vodovod: dom je napojený na verejný vodovod.

Plyn: dom je napojený na plyn (plynomer, šporák, kotol).

Dom má 2 komíny (dvojkomín). Tohto času je využívaný jeden dvojkomín (krb a plyn), vyvložkovaný (nerezová vložka), rok 2015.

Elektrina: kompletné nové medené rozvody v dome, rok 2016.

Vykurovanie – kombinované, plynový kotol PROTHERM , nové rozvody, radiátory Korad rok 2024, liatinové radiátory s novými termostatickými hlavicami, rebríkové radiátory v kúpeľniach.

Vykurovanie na tuhé palivo - drevom je v obývačke zabezpečené krásnym krbom so šamotovou prednou stenou a prieduchom do izby na poschodí.

Rekonštrukcia domu prebiehala od roku 2014 – 2024.

V roku 2014 - nové omietky, výspravky, rekonštrukcia – obnova drevenej podlahy v dome, obnova masívnych interiérových zárubní a dverí - brúsenie a lakovanie.

Nové plastové okná (rok 2018), vchodové dvere, parapety, balkónové dvojkrídlové dvere.

Na poschodí RD je terasa, ktorá sa rekonštruovala v roku 2020 (vymurovanie terasy namiesto zábradlia z DT tvárnic, cca 15 cm). Terasa je orientovaná na JZ, smerom do záhrady.

Dom je dostatočne presvetlený, kvalitná rekonštrukcia.

Zo severnej strany sú okná z kúpeľne na poschodí a zo špajze. V suteréne je okno z miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kúpeľňa (miestnosť s možnosťou vytvorenia sauny, nakoľko predpríprava na saunu už je).

RD – brizolitová omietka
Stavba: pálená tehla

RD má suterén, prízemie a poschodie s terasou.

Suterén RD.

Vstup do domu je orientovaný na Z – zádverie.
Nachádza sa tu garáž, technická miestnosť a ďalšie 2 miestnosti + komora a špajza s oknom.
Garáž – technická miestnosť s oknom, je tak zabezpečené denné svetlo a priame vetranie.

Jedna z miestností má predprípravu – výstavbu so šamotových tehál. V miestnosti je prípojka na plyn – možné napojiť spotrebič, vodovod, dlažba a obklady, okno – denné svetlo a priame vetranie.

Zo suterénu sa presunieme na prízemie RD točeným schodiskom do haly s výhľadom na okrasnú časť záhrady s krásnou skalkou, južná strana.

Prízemie RD.
Predsieň/ hala na prízemí RD s točitým schodiskom disponuje dostatočne veľkým priestorom s oknom. Nachádza sa tu veľká priestranná vstavaná skriňa, na podlahe je dlažba.

Obývačka.

Z predsiene je vstup do obývačky s krbom a oddelená časť prechodná do ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba, plastové okná sú orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami.

Pracovňa.

Z obývačky sa vchádza do ďalšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská či detská izba, plastové okná, drevené parkety.

Kuchyňa so špajzou (samostatná miestnosť).

Kuchyňa s ďalšou miestnosťou s oknom slúži ako špajza. Kuchyňa je dostatočne priestranná a má všetko, čo kuchyňa má spĺňať. Ponúka priestor pre stolovanie s výhľadom do záhrady. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. výhľadom do záhrady.

Kúpeľňa na prízemí RD.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2022.

Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením.

- priestor na práčku, ventil na práčku

- rohová vaňa

- umývadlo

- zrkadlo

- rebríkový radiátor

- okno – poskytuje denné svetlo a vetranie

- obklady

- dlažby

- WC kombi je oddelené murovane priečkou so zástenou

Poschodie:

Vstup na poschodie je schodiskom. Podlahy v chodbe a izbách sú laminátové, úložný priestor - police.

1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady

2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na terasu.

3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na terasu. V izbe je prieduch.

Kúpeľňa na poschodí RD.

Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020.

- sprchový kút s mliečnym sklom

- umývadlo s pultom

- zrkadlo

- rebríkový radiátor

- znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad

- okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie

- obklady

- dlažby

- zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou

Záhrada.

Záhrada ponúka viacero možností využitia, miesto pre bazén, altánok, pestovanie, záhony s bylinkami, miesto pre majstra v dielničke. Záhrada má viacero výhod, môžete v nej relaxovať, vhodná je aj na pestovanie a je tu priestor aj pre bazén. Záhrada ponúka dostatok súkromia.

Od ulice je terén rovinatý, stavba domu: za domom je terén svahovitý, vytvorené sú 2 kaskády – roviny pre altánok a relaxačnú zónu.

Lokalita:

- Intravilán obce

- Tichá časť, bočná ulica

- Autobus v dosahu na hlavnej ceste

- Železničná stanica cca 17 minút pešo

Výhody bývania:

Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor, dostatok súkromia, priestranné izby, prírodu, záhradu, dobrá dostupnosť, dobrí susedia.

Obec:

V obci sa nachádza Základná škola, potraviny, obec je vyhľadávaná aj pre múzeum, Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni, vzdialenosť od Košíc je 15km, výstavba diaľnice prinesie ešte viac výhod pre obyvateľov obce.