Predaj 3 izbový byt Kompletná rekonštrukcia Rovníková, Košice

Popis nehnuteľnosti

Na predaj krásny moderný 3 izbový byt na sídlisku Nad jazerom, ulica Rovníková č. 9, v tichej časti, v žiadanej lokalite s množstvom zelene.

Exkluzívne zastúpenie klienta. Byt prešiel kompletnou čerstvou rekonštrukciou v roku 2024 - 2025. Byt disponuje rozlohou 65 m² + loggia o výmere 4 m², k bytu patrí pivnica. Nachádza sa na ideálnom 3 poschodí bytového domu.

Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s moderným dizajnom, orientovaný na JV a SZ.

Nová elektroinštalácia so záverečnou Revíznou správou, voda, odpad, plyn, znížené podhľady – sadrokartón s bodovým led osvetlením, interiérové obložkové zárubne a dvere, plastové okná.

Loggia s veľkým priestorom, ponúka krásny výhľad na okolitú zeleň.

1. je zavedený v každej z 3 izieb, obývacia izba, detská izba, spálňa.

Nové bezpečnostné vchodové dvere ktorými vstupujete do predsiene bytu, podlahy – dlažba v dizajne dub, kde nájdete nábytky na mieru, vstavanú skriňu, vešiakovú stenu, potník je súčasťou skriňovej zostavy.

V byte je nové bytové jadro (priečky – sadrokartón), samostatná kúpeľňa sa pýši modernými zemitými farbami v kombinácii s bielou. Umývadlo so skrinkou, zrkadlo, vaňa. ventilátor pre odvetranie miestnosti, ventil na práčku. Kúpeľňa je priestranná, ponúka dostatok miesta pre práčku aj sušičku.

Samostatné WC, nové stúpacie rozvody, ventilátor pre odvetranie miestnosti.

Kuchyňa je štýlovo zariadená, aj pre náročné gazdinky s veľkou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi vysokej kvality, zn. BOSCH (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, keramická plynová doska, elektrická rúra). Stolovanie je pod oknom s výhľadom na okolitú zeleň.

Kuchynská linka v tvare L, dostatok priestoru pre stolovanie rodiny. Kuchyňa je presvetlená, s výhľadom na okolitú zeleň.

Výhodou bývania sú nízke mesačné náklady, BD je po kompletnej rekonštrukcii, zabezpečený kamerovým systémom, 2 x výťah (osobný a Nový nákladný).

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Blízko sú obchodné centrá Billa, Tesco, Agro milk, materská škola, základné školy, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklistický chodník (hneď za bytovým domom je Hornád), zašportovať si môžete aj na vodnom lyžiarskom vleku, areál je pre rodičov aj deti, V okolí nájdete detské ihriská, trávnaté plochy na oddych, alebo športovanie. V okolí bytového domu je veľa zelene, žiadna frekventovaná cesta. Slanecká cesta je zrekonštruovaná, MHD, električková doprava.

Byt má benefity, ktoré určite oceníte aj sami.

Cena nehnuteľnosti je 199.000,- Eur.

Vybavenie nehnuteľnosti

• Bez zariadenia
• Bezbariérový prístup
• Internet
• V kuchyni vstavané spotrebiče
• Kúpelňa

• Kuchynská linka
• Umývačka riadu
• Pivnica
• Bezpečnostné dvere
• Kamerový systém

• Šatník
• Šatník v hale
• Jemné omietky na stenách
• Bodové osvetlenie
• 1x Loggia

Špecifikácia komplexu

• Výťah
• Požiarne schodisko

Občianská vybavenosť

• Škôlka
• Základná škola
• Detské centrum
• Zdravotné stredisko
• Autobusová zastávka

• Zástavka eletričky
• Kostol
• Potraviny
• Tržnica
• Supermarket

• Nákupné centrum
• Lekáreň
• Banka
• Bankomat
• Pošta

• Parkovisko
• Kaviareň
• Reštaurácia
• Fast Food
• Športová aréna

• Parking
• Fitness centrum

Technická specifikácia

• Typ kontrukcie - panel
• Plastové okná trojsklo
• Inžinierské siete - Áno
• Voda - verejný vodovod
• Kanalizácia - verejná

• Internet
• Výťah - Osobný výťah
• Výťah - Nákladný výťah
• Centrálne kúrenie