3 izbový byt Sputniková Košice Nad jazerom - Luxusný

Popis nehnuteľnosti

Rezervovaný 3 izbový byt - Sputniková ulica, Sídlisko Nad jazerom, Košice IV.

Byt pražského typu prepojená kuchyňská časť s obývačkou, s vhodným rozmiestnením jednotlivých izieb a modernými prvkami interiérového dizajnu.
Orientácia bytu V/Z so 6 m loggiou s výhľadom do parku.

Úžitková plocha bytu: 72 m².
Poschodie: je ideálne 7/7, so zateplenou strechou a bez susedou na vami. Žiaden hluk a dupot nad hlavami s krásnym výhľadom.
Orientácia bytu: V/ Z
Loggia s príjemným výhľadom na park s detským ihriskom a na okolitú zeleň.
Bezprostredne pred bytom je kumbál a k bytu patrí aj pivnica.
K dispozícii sú spoločné priestory na užívanie pre obyvateľov bytového domu.
Osobné vlastníctvo, kúpu možno financovať hypotekárnym úverom,.
Byt je pripravený k nasťahovaniu. Nízke mesačné náklady.

Byt.
Prešiel kompletnou kvalitnou a luxusnou novou rekonštrukciou v roku február/ 2023.Byt je zariadený v modernom štýle s prvkami Industrial s prvkami dreveného motívu.
Nie nadarmo sa hovorí: Lepšie raz vidieť, ako 100 x počuť.
- laminátové podlahy a dlažby
- plastové okná
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektro spotrebičmi a keramickou varnou doskou, podsvietením, - top výbava.
- nová americká chladnička s mrazničkou
- murované bytové jadro
- samostatná kúpeľňa s krásnym dizajnovým sprchovacím kútom, osadené umývadlo v pulte so skrinkou, zrkadlo s prídavným osvetlením ventil na pračku
- sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením, ten sa nachádza aj v celom byte
- samostatné WC so závesnou keramikou
- bytové jadro (menené stúpacie potrubia)
- nová elektroinštalácia s Revíznou správou
- nové rozvody vody
- 3 x izba (dostatočne priestranné)
- vstup na loggiu je z obývačky - dennej časti , ktorá je prepojená s kuchyňou
- predsieň ponúka veľký priestor a dostatok odkladacieho priestoru v dvoch vstavaných skriniach so zrkadlami
- protipožiarne vchodové dvere
- snímač osvetlenia v predsieni, večerné osvetlenie podlahy
- loggia s mrazuvzdornou dlažbou a hydroizoláciou

Na poschodí sú 3 bytové jednotky, čo ponúka kľudné nerušené bývanie.
Výťah stojí na poschodí – pri byte, čo je výhodou pre kočík, vozík, nákupy, atď....
Dobré susedské vzťahy, slušní susedia.

Bytový dom.
- radová výstavba, zateplený
- zateplenie, nová strešná krytina s izoláciou
- výmena výťahu je schválená
- výborne situovaný (centrálna časť, rýchla dostupnosť ku spojom)
- v lete ponúka príjemný chládok práve svojou polohou a zeleňou v parku
- disponuje energetickým certifikátom B

Lokalita.
Komplexná občianska vybavenosť: v dosahu je MŠ a ZŠ, OC, moderné detské ihriská, športoviská, pizzeria, pošta, MHD, Miestny úrad, verejné parkoviská, vodná nádrž jazero a novovybudovaný cyklochodník.
Výhodou pre rodiny s deťmi sú bezpečné zóny pre deti - ihriská na dosah, bez potreby prechádzať cez cestu.

Cena nehnuteľnosti je 165.000,-€
Exkluzívne zastúpenie klienta.
Presvedčte sa sami, stačí nám zavolať a dohodnúť si termín stretnutia. Foto obývačky je ilustračné.
Kontaktujte ma: Mária Nagyová 0903744142, mpreal.sk

Realitná kancelária MPREAL SK Vám ponúka:
- zastrešíme kompletný servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností
- inzerciu nehnuteľnosti na inzertných portáloch a v médiách
- zabezpečíme finančné poradenstvo pri HU, sme nápomocný pri vybavovaní dokumentácie
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi a dohliadanie na vyvážený predajný proces
- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností - Kataster
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a súčinnosť pri jej odovzdaní
- odporučíme súdneho znalca pre vypracovanie znaleckého posudku pre banky
- dohliadame na celý predajný proces a termíny od A - Z